• 四台空调两个坑都是设想惹的祸
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    • 2019-08-16 10:15

      优发 广州市平易近陆先生正在前年买了一套三房单元,此前,楼盘交楼,因为是带拆修交楼,陆先生只需稍微一下、购买全屋家具,放半年散味就能入住了。

      广州的夏日漫长并且炎热,陆先生趁年中大促给家里添置了四台空调,师傅上门安拆时陆先生傻眼了——空调没法拆,最初,他不得不低价让渡了两台空调。这事实是怎样回事?

      买空调时,陆先生想每个卧室拆一台,加上客堂一共需要四台,但到了安拆那天,安拆工才发觉,开辟商只给陆先生这套房子预留了两个放室外机的,有两台是无处安放的。

      陆先生心想,就用旧房子的法子,正在外墙上自行安拆空调机架,但此举却被物业办理公司了。他们拿出一张物管办事公约,说陆先生如许做会影响整栋楼的外不雅。

      四台空调只要两个位,这可怎样处理?物业办理公司:“选两台一拖二呗,又或者买一台通俗空调加一台一拖三。”那陆先生曾经买好的四台空调岂不要废掉三台?

      “我买空调的时候实没想太多,更没有提前往现场看看安拆。而拆机师傅曾经把全数空调都拆封了,采办时,商家说了,若是不是质量问题,箱子拆封之后就不给退货。”

      莫非实的要废掉此中的三台空调?物业办理公司的人给他支招,想省的话,能够将客堂空调的室内机放正在自家阳台,别的一间卧室的空调机一般放置,其余两台则换成一拖二。最初,陆先生只好把此中两台平沽给伴侣,本人从头购买一台新的,一来二去,最终至多五六千元。

      明明需要安拆四台空调,为什么只预留了两个室外机位?莫非连两块小小的混凝土板都要省?正在广州某大型房企任职的邹先生说,此次要是从外立面设想美妙的角度考虑。有的室第楼中小户型比力多,一层八户以至更多,若是每户都预留三四个外飘室外机位,外立面会很细碎,也不敷美妙。

      此外,对于小户型较多的室第楼来说,要处理客堂、卧室、卫生间、厨房等各种空间的采光需求,外立面的采光面曾经不太宽裕,若是还要添加大量空调位,就更一贫如洗了,为求省事,现正在,不少室第的设想都将预留空调机位数量削减。“归正,现正在市场一拖二、一拖三的产物有良多,住户不至于无决空调安拆和利用问题。”

      正在某建建设想院任职多年的梁密斯却有分歧见地,她认为,一拖二空调虽然也能处理问题,不外,会较容易呈现空调软管过长问题,“终究,一台室外机要姑息两台室内机。”若是管道过长,一会添加额外的安拆成本;二来会降低制冷效率——终究,管越长就越容易发生寒气损耗,日子长了,更容易发生冷凝剂损耗问题。

      即即是空调机位脚够了,我们也还需看看空调孔及预留的电源插座能否合适。若是要超长的管线才能接上,外露的管线也有碍不雅瞻。

      所以,空调室内机的安拆很大程度上会取决于成长商预留的电源插座和空调孔。若是空调正对床头明显是不适宜的,若是要持久伏案工做,空调机正对书桌吹也是不可的……各种细节处置,其实都正在成长商和室内设想师的设想程度。

      空调冷凝水的收集,也是一个不成轻忽的问题,有的开辟商并没有正在楼宇外立面设想、安拆空调冷凝水的收集管,一到炎天各家各户的空调冷凝水就只能滴滴答答间接往下落,如果有雨棚,其噪声会很是较着,如果顺着外墙流下来,低层住户分分钟会变成“水帘洞”。

      并且,外墙若是持久被冷凝水浸湿,很容易长青苔,影响外不雅,以至呈现墙面渗水问题;而楼下地面湿滑,容易导致行人滑倒受伤。

      上述问题其实都是精拆房交楼尺度买家经常会碰到的,因而,消费者正在看房时,要出格寄望这些细节问题;收楼时也要记得调查空调孔、冷凝水收集管的。

      不外,现正在良多楼盘的样板房,都不设正在你所购买同类物业的现场,而是零丁设置,碰到这种,买楼前最好问现场发卖人员要一份细致的平面图和外立面设想图,领会空调机位的具体,并将图纸保留好,如许,即便日后发生货不合错误板的,也能降低难度。

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